Zemljište Viktor Oskirko stečeno je prije nekoliko godina, kada je i dalje živjela na iznajmljenom stanu u Sukharevu. Izgradnja kuće počela je odmah, ne odgađati, ali da bi se spasila - odlučio sam sve učiniti svojim rukama, ako je moguće, privlačenje prijatelja i rođaka. Zbog specifičnosti rada (Victor - direktor i operator) u gradu bio sam rijedak - 3-4 puta mjesečno. S takvim rasporedom, logistički pokret je učinio "u peni": više od 100 km (do mjesta izgradnje i natrag) dnevno, a kao rezultat, gotovo 150 USD mjesečno na benzin. Plus - 350 dolara za iznajmljivanje apartmana. Plus - Uslužnička plaćanja ... S pravom sudaju da je bez trofatina da daju više od 500 dolara mjesečno, Victor je odlučio napraviti "konjski potez", izgradnju privremenog doma na gradilištu, odmah pored ljetovanja u izgradnji. Ovo je bilo oko 6.000 dolara godišnje uštede. Jeste li upravljali? Govori vlasniku kuće.
Od ideje do prodaje - za tri nedelje "četiri ruke"
Projekt je u uobičajenom razumijevanju ove riječi - nisam imao: cijela kuća je sagrađena doslovno "na koljenu." Ali sam je špijunarao ideju o dizajnu u projektu jednog Nijenjaka, stvarajući studentsku kuću. Istina, imao je "kocku" sa strane 3x3x3 metra, a imam 4x4x4. Druga razlika: u njemačkom projektu napravljen je ulaz na drugi nivo u kući, što znači da je potrebno izgraditi dodatno stubište. Ovo ne treba nerediti unutrašnji prostor, napravili smo porast na prvom nivou izvan Zidovi kuće postavljanjem u obliku trijema sa verandom.
To je omogućilo da se u kući opremi i "nulta" nivoa, gdje se nalazi glavna prostorija ("dnevni boravak"), ostava i praonica rublja.
Ali sada bi 4 osobe moglo sigurno spavati u kući: dva - na gornjem nivou / spavaćoj sobi, a dva - na sklopivom kauču koja stoji u "dnevnoj sobi". Istina, supruga sa djetetom živi ovdje 3-4 dana u sedmici, a preostalo vrijeme provedeno od roditelja, ali nije povezano s kućom.
Kuhinja sa štednjakom i hladnjakom koja se prevozi iz starog stana, nije morala platiti dodatno.
Tuš je kombiniran sa WC-om. Isprva, pranje, sjedenje na toaletu - nezgodno, ali vrlo se brzo navikne na ovo, malo drugačije od javnih kupališta. I usput, prostor nije tako mali - u nekim "Khrushchev" toaletima su još manje. Jedina neugodnost - nakon tuša potrebna vam je krpa da obrišete pločicu tako da sljedeća bešavna nije bila vlažna stopala.
Ako postoji cjelokupni raspoloživi iznos (ili svi građevinski materijali), takva se kuća može izgraditi za nekoliko tjedana. U četiri vješta ruke - sedmice za tri. Jer sam postepeno donio materijale, proces smo uzeli više od dva mjeseca. Ali ako uzmete čisti posao - bit će samo tri tjedna.
Koštao sam me ovu kuću u peni, mnogi su materijali ostali iz izgradnje dvorca: dasaka, šperploče, tanjira minvati, itd. Ali radi praktičnosti, svi sam preračunao po tržišnim cijenama. Rezervacijom da sam tražio materijale jeftinije.
Koliko je koštala "kutija"?
Fondacija je gomila, domaća. Posebna lopata umrla je 4 jama veličine 30x30x120 cm. Ispunjava ih betonom, stavljaju armaturu, izgradila kutiju iz OSB ploča (oplata), a također i izliveno beton. Traka od 150x150 mm stavljena je na gotove gomile (RURALSK). Zidovi kuće su već postavljeni na njemu. Za materijale temelja sam otišao oko 50 dolara.
Odmah nije bilo odmah izgraditi trup, prvo je preuzeo potragu za Windows-om. Prozori koje sam i učinio, oni su u kući - gluhi. Ali kupio sam stakleni radu za njih, istina nije za ništa, koštaju me 25 dolara za 4 komada. To su bili nespolični stakleni prozori: neko im je naredio - i nije preuzeo na kraju. Kupio sam dvokrevetne prozore za pošiljke, dizajnirao sam prozore, a zatim ispod veličine prozora / vrata - "Promjena" svega ostalog.
Mnogo je kasnije shvatilo da je moguće da ne napravimo prozore / vrata i kupujem već spremnu na Internetu, također neobične veličine. Na tržištu se na tržištu postoje onih od 60-70% od standardnog u prosjeku. Jedna gotova vrata sa dvostrukim dvostrukim staklom mogu se uzeti za 100 USD! Prozor zakrpu - za 170 dolara. Sad bih to učinio samo tako. Uostalom, prozori su "oči" bilo koje građevine, bez prekrasnih prozora i kuće neće biti lijepe. Dakle, ako sada kupite, uzmite 500 USD na gotove prozore i vrata. I bit će čak i uz isporuku.
Čini se da je prozori i malo, ali u kući nema osjećaja. Velika vrata preskaču puno svjetla, a ako uzmete verandu i balkon prostor - izgled se proteže 7 metara, što vizualno proširuje veličinu sobe. U ljeto planiram umjesto glavnog prozora u "dnevnoj sobi" da napravim prozor zakrpa, dat će sobu još više "zrak".
Zidna torta je najlakši: OSB minvati tanjur sasset Top Film. Umjesto vaporizolacije, koristio sam najobičniji celofanski film, suština toga se ne mijenja mnogo.
Trebalo je oko 6 M. Kuba za cijelu kuću. Šume (zajedno sa fasadom, na kojima je preostalo 2 MK Bube.). Kubometar u prosjeku košta 100 USD. To je, sve drvo za okvir koštalo me 600 dolara. Odbor je korišten "jednokralni kalibar", ali većina od -10x50 mm. Od toga sam napravio posebnu sanduku "u nadležnjoj", u kojoj je bila postavljena izolacija.
Vrijedno je napraviti važnu rezervaciju: kupila je prirodnu ploču, sirovog. A ovo je još jedna opcija za uštedu. Ljudi obično kupuju na izgradnji kosturske kuće Tekushki ili gumne ploče. Zašto je zamagljeno ako je sve ovo na kraju skrivanje? Pored toga, pilane imaju prednost: "ograde", gruba površina koja dobro drži ploče minvati, nikad neće znati.
"RAW" ploča (prirodna vlažnost) - neminovno će se osušiti, to će ga okrenuti. Tako da se to ne dogodi, morate odmah uvrnuti okvir iz sirovih ploča, bez čekanja za sušenje. A kad je već uvijen u okviru - osušit će se u ovom obliku. I proteže se kao niz. Zamislite da se 12 vijka zezaju u ploču. Gdje će to voditi nakon ovoga? Nigde. Ispada da je savršena napetost - dovoljno je dati okvir za klizanje u vivo dvije sedmice. Ušteda s pločom iz Teckushk - više od tri puta! Slažem se, postoji razlika - za cijeli odbor da daju 600 ili 2000 dolara? Pa, ne zaboravimo: stavljam ruku na srce, pronađi savršeno ravnu ploču Tekushki - više zadatka. Još uvijek negdje negdje "igra" na avionima, obično se izrađuje u fazi instalacije ", povucite se."
Uveden je kućne ploče minvati: na katu - 30 cm, strop - 40 cm, zidovi - 20 cm. Sa Minvatom je teško raditi: posteljinu se moraju tačno položiti, ako je neki prorez Formirano - potrebno je postići ga, u protivnom će se izjednačiti toplotni obris. Plus - nemoguće je disati sve ovo, potrebno je raditi na maski ... u rečju, ako su sredstva bila dozvoljena, a nisam imao ostataka Wat-a - raznio bih zidove posebnom pjenom , ekološki je i brže, a sloj je potreban suptilniji. I nijedan filmovi nisu potrebni. Ali, jeste, kao i - tradicionalno. Pjena za izolaciju takve kuće koštat će 600 dolara, minvata - malo skuplje, na 1000 cu (Ovo je maksimalno). OSB listovi trebaju kupiti oko 20 kom. (Debljine 10 mm) na mojoj kući. Ovo je još jedan plus 150 dolara.
Debljina zidova ispostavilo se oko 35 cm, ali sve uključuje sve; Zagrijavanje, 5 cm Ventilacijski zazor (na obodu kuće opremljen je Ventfassadom) i okrenut pločom.
Na krovu - "Alkorplan", moderan, ali ne i najrazovniji materijal. Ali on se uopće ne boji ničega: ni UV zrake niti skokovi temperature. Pristranost krova je samo 8 cm, ovo je više nego dovoljno za oborine. Da bi se uštedio na krovu, moguće je koristiti konvencionalni trkač, ali trebat će vam dva sloja (obavezna) i staviti neke šljunke na vrh da biste zaštitili od ultraljubičasti. Na 16 četvornih metara dva sloja gumene, plus bacanje zaliha ... neka bude 40 četvornih metara. m. Varijacija cijena je neophodna, ali možete pronaći i ne-hindy, na dolar (pa čak i jeftiniji) za 1 četvorna metra. m. U ovom slučaju, sav će krov koštati 50 dolara.
Trijem i terasu koju nisam položio cijenu - mogu se napraviti od bilo čega, po želji. Imam neko vrijeme da je trijem u generalu stajao iz paleta.
Na balkonu možete podići donje rublje za sušenje ili ostaviti pušiti ako pušite.
Važno je znati: Odmah računajte sve materijale: bolje je uzeti s blagim maržom, tako da tada nisam morao ništa poduzeti. Svaki atributi (za bilo šta) košta od 20 dolara na crtežu od 20 kilometara iz grada, a troškovi se povećavaju s daljinom.
Unutrašnja dekoracija
Otprilike 4 listova šperploče otišla je na unutrašnju finišu: ormarići, bočni itd. Ovo je još 50 dolara. Sve ostale daske koje sam ušao u tuš kabinu, stubište, pod i drugu unutrašnju - 150 $ maksimum. Ukupno - neka 200 dolara.
Savjet: Faneru je bolje ne kupiti u trgovinama, građevinskim hipermarketima ili građevinskim tržištima. Najbolja opcija je pronaći firmu oslobođenu robu iz veleprodajnih baza ili biljaka. Samo će voziti trebati da pogleda u bilo kojem slučaju, jer možete naići na prodaju solarnih ostataka i kvaliteta neće biti tako vruća. I tako - normalni phaneur može se kupiti za 30% jeftinije nego u trgovini ili hipermarketu. Isto se odnosi i na daske koje možete pokušati oduzeti ravno sa pilane.
Kanalizacija u kući sa svim cijevima koštala me 100 USD, toalet - 200 USD, a 50 $ umivaonika, miksera sa 50 $ tušem ... u riječi, cijela tuš kabina / WC sa ožičenjem nije bilo Više od 400 dolara.
Njemački laminat kupljen je u konfiskacijskoj trgovini, koštao je oko 50% jeftinije nego na tržištu. Zašto tako jeftino? Jer čovjek mu vozi malo, sobu ili stan, toliko zaplijenjeno. Zbog ograničene količine materijala - ne svi će ga kupiti. I ja - dovoljno do poda, cijeni sav laminat na 150 dolara.
250 $ dao sam za laminat na plafonu zidova. Kupljeno već u drugoj trgovini, kao ne-hindy. Ovaj laminat imao je mali brak: najmanjim izbočinama na sporazumima, a ako stavite takvo stopalo na pod, pričvršćivao bih se na te izbočine, laminat je brzo izgubio izgled tereta. I za zidove i plafon - ovo nije prepreka. Zašto je laminat odabrao? Daje oblik završetka, izgled savršenog zida brušenja. I izdržljiv je. Dizajniran je za činjenicu da će hodati, pa će održavati svoju trgovinu na zidove dugi niz godina. I uvijek se može oprati, jednostavan mop, cijela soba, uključujući plafon. Jedini trenutak: svima koji će se okupiti da izgrade microd, savjetujem vam da odaberete bijelu ili vrlo laganu boju - vizualno povećava prostor.
Kućna oprema i konačna cijena
U kući nema uređaja za grijanje, osim klima uređaja. Ovo je poseban model koji može raditi sa minusom 25 stepeni Celzijusa. Senzor klima uređaja programiran je na stalnu temperaturu u zatvorenom prostoru na površini od 22 stepena, čim temperatura padne - uključi se i zagrijava kuću. U najhladnijem mjesecu platili smo manje od 40 rubalja za svu električnu energiju. Nalazi se s TV-om, kotlom, perilicom rublja, štednjakom, hladnjakom, svim rasvjetom i dva moćna računala. Kopey, slažete se? U "toplim" mesecima platite još manje.
Vozili smo se 28. maja 2016. Neko vrijeme nije bilo vode, bilo je tuširanja za ulazak na ulicu, tada je vodena cijev "škripana" i bila normalna. Kuća se isplatila za manje od godinu dana.
Ako sažete sve gore navedene materijale na materijalima, dobivamo cijenu od 3350 USD (to je već s maržom). To je bez opreme i namještaja. Možete pretraživati opcije prodajom, nešto što će pokušati iznijeti iz Poljske - tada se ispostavilo da ispuni 5000 dolara i to će biti "država" ključ u ruke ". Samo četkica za zube ostat će s vama da zgrabite i posteljinu. Ali svi će morati učiniti sa vlastitim rukama. Privlačenje zaposlenih trećih strana povećat će troškove kuće 2,5-3 puta.
Život poslije mikrova
Microd će ostati odlična investicija čak i nakon preseljenja u dvorcu. Gosti su stigli ili roditelji? Postoji pansion. Hteo sam da radim u samoći? Ostavio je veliku kuću u "Vanjski ured" - ne ometate nikoga, a niko vas ne smeta. Dijete može dati ovu kuću umjesto "sjedišta" ili pustiti ga da ga upozna sa prijateljima. Na kraju se na kraju može prevoziti negdje: ukloniti dizalicu iz temelja i prevoziti se uz pratnju saobraćajnog policije. Malo je vjerovatno da cijeli dizajn teži više od 3 tone.
Čak sam i razmišljao o formulaciji mikrodoma "na protoku". Da biste uspostavili proizvodnju, potrebna vam je radionicu sa montažnom linijom, transporterom. I tamo već na ubranom "Lekalu" žigosanje ovih kuća. Izračunali su otprilike iznajmljivanje, opremu, majstore, dosegle minu cijenu od 12.000 dolara. A onda, najvjerovatnije, nije uzeo u obzir niz trenutaka koji mogu izraziti proizvodnju. S druge strane, ovo će biti kuća "ključ u ruke", sa svim unutrašnjim ukrasom, namještajem i potrebnom opremom. Postoje li izgledi u našoj zemlji? Mislim da. Ali dobijte sve dozvole i organizirajte proces montaže neće biti lak.
Stoga, sada razmišljam o drugoj ideji: izgradite mala sela takvih kuća na slikovitim mjestima i uzmite ih, razvijte agroturizam. Ili, odmah izvan grada, analog mini-sela u kojem će ljudi platiti isti stanarinu kao i u gradu, ali - da se bez susjeda žive na svježem zraku, sadrže u udobnosti kućnih ljubimaca itd. Prednosti života zemlje dugo su poznate.
Apel za čitatelje
Mladi profesionalci koji dolaze po osvajanje glavnog grada, mlade porodice, ljude koji planiraju da ikad žive u privatnoj kući - preporučujem da ne čekam. Dok čekate - gubite vrijeme i novac. Ulagali su ih odmah u našu budućnost: kupite komad zemlje i izgradite malu kuću, a zatim - vidite okolnostima: uživo za sredstva ili polako ulagati više u kuću. Ali - ne odlažite se "za kasnije." Što brže počinjete živjeti u svom domu - što prije ćete početi shvatiti ovaj život. I nećete imati povratak - ovo je vrlo važan psihološki aspekt koji inhibira mnoge na odlučivanju. Nemojte se nemotiti odmah na veliku, počnite s malim, naučite kako ga koristiti, a sigurno ćete dobiti sljedeći korak ...
Već ovo ljeto planiram da razgovaram sa vlastitom, velikom kućom. Sada u njemu postoji uređenje unutrašnjeg uređenja, fasada također nije u "završnoj" verziji, pa dok predlažem da pogledam rendere.
Izvor