В средата на 2015 г. покупната цена падна под цената на наемането на жилища и осъзнах, че е време да инвестираме пари в апартамента ми.
Търсенията за подходящ апартамент заемат половин година. Имаше много ревизирани възможности, но всичко не беше това. Или неоснователно скъпи, или далеч в предградията. Тъй като имах нужда веднага ключовете, за да се преместя от наетия апартамент с топло, тогава къщите не изчезват веднага. В вече предадените цени се разтърси. На вторичната цена беше още по-висока, тъй като хората купиха домовете си в предкризисните години и разследваха пари безсмислено. Сега те седяха без пари и работа и искаха не само да върнат инвестираните, но и да печелят повече. Продава се познати познати апартаменти за продажба за 3-5 години и никой не се интересува от тях.
В старата купулна имам близък приятел и от Москва е само на 25 км. Освен това, магистралата в Горки сега е напълно реконструирана и движението ще бъде практически неспецифично. И влакът от моя град до станцията до работата е само на 35 минути. Какви са московските стандарти. Обикновено дори живеем в Москва, вие сте автобус / трамвай, получавате 15-40 минути до метрото, там в тълпата за още 30-60 минути и дори с трансплантация. И тук имам директен влак. Такси "в града" струва 80r. И да работи пеша 15-20 минути.
След около 6-7 месеца съобщението се появява на циан. Апартамент, 48м2 на нелепа цена от 2.000.000r. Смешно за Московския регион. Наблизо е точно същата къща, само на 5 входа, и там такъв апартамент е вече 2.350.000r. Обади се. Продават? Да! Къде да погледнем? Там. Кога? По всяко време казвам ключа, където се крие. Пристигнахме, нова сграда, 17 етажа и само два входа. Вече е добре, хората ще бъдат малко. Къщата на практика не е населена. Всички апартаменти са отворени. Нашият апартамент на 14-ти етаж, но не да се издига не погледнете 3-то оформление :) Асансьорът не работи, има отопление, няма вода, няма топла вода ... Няма Великобритания. Помисли си той, говори с тези наематели, които вече живеят и дори повече от година. И беше решено да се купи. Самият продавач / собственик беше недвижим имот, така че го направих и много бързо, всички документи. И след 2 седмици имах сертификат за собственост. И започнах да планирам реконструкция и да се преструвам.
PS. От 1 септември има и асансьори в къщата и има топла вода, а през зимата е горещо в апартамента.
Първоначално апартаментът изглеждаше така.
Планиране
Стая
Стая
Кухня от коридора
Sanusel.
Изглеждаше ужасно. Няма нищо друго освен нещастни видове отоплителни радиатори и гнездо от щита. Колко по-късно се оказа кабелът от клапата вече е откраднат в моето уреждане.
Беше призован да помогне "Ремонт на специалист" Вячеслав, а в средата на април започна ремонтът ... Ще кажа, че ще кажа, че все още не е завършен. Остава доста малко, а именно декорацията на лоджията (плочката вече е положена на пода) и инсталирането на стъкло под душа.
Прекомерна. Те комбинират банята и свалиха рамката на лоджията от кухнята, докато подравняват пода.
Собствениците на наемни жилища бяха предупредени, че ще преминем през 2 месеца. Започна да събира куфари. Vyacheslav е натоварван да направи проект и напълно баня, защото те планират да се движат "до ремонт", а единственото нещо без нищо не можеше да живее, без баня. Планирах да направя един довършителен финал, но се оказа, че е направил само козметика. Работата на Вячеслав може да бъде оценена на 4+. От това, което беше, да направим това, което е - той е добре направен. Много от които не се наричат произведения, които прави свободен. И като цяло, за тяхната работа той взе следния интерес на 30-40, отколкото средно на пазара. Същата лога, каза, че търси безплатно.
Така че, славата прави груб ремонт, подравнява подове и стени, издърпва електротехника (сила и ловса, и има много "умен дом") и аз започнах да измислям дизайн и да вземаме материали за довършителни работи. Всичко беше избрано внимателно и отне много време.
Sanusel..
Веднага планирана комбинирана баня и без душ кабини и лежещи бани! Не мога да толерирам нито първо, нито втората. Харесвам така наречения хотел, когато палетът под душа е публикуван на пода. И аз също го исках голям. Палета направи 1.5x1m!
ЧЕХИЯ LEXMARK ДУШНА СИСТЕМА, с огромен 30см поливане.
Плочките искат бяло и задължително матово. Оказа се, че това е цяло проблем. Плочката е избрана от руското производство на компанията "Азори" Колекция "Валкирия Кармин". Основният цвят е бял, с червено покритие. На белия модел практически не е забележим, той се произнася на червеното (виж снимката).
На пода на плочката на местната ноглински производствена оценка Polaris. Полиран порцелан stoneware.
Палетът вече беше готов за дълго време и не можех да взема мозайка. Мозайка стъкло китайска продукция примколор GC543SLA (A016). Изненадващо много добро качество. Нито надраскване, нито се рушат. Листове на базата на 300x300mm. Разбит за цялото време само един, изпуснат регулируем ключ, когато сложа термостата върху душа. Първият комплект купи много скъпо, нещо около 2700R на m2, когато го направих, намери 1800r.
Обзавеждане за баня. Отново проблема. Бюджетът е ограничен, а цените са просто пространство. Най-достъпното, естествено руското производство. Но тя е ужасна. И обичам всичко брилянтно. Хром. Полиране. Пълна по бюджета и взе набор от испански мебели ROCA. Колекция на Victoria Nord Black Edition. Черно полиране с алуминиеви дръжки. На всички врати. Квадратна мивка, с широки полета и не много дълбоко. Красота. Той отново се случи по-скъп от руския. Вече се събрах, за да поръчам комплект, и внезапно мисълта светна ... Той започна да събира комплект в различни магазини в едно нещо. И резултатът е по-евтин от руския комплект! Тук.
Unitaase Sanita Luxe. Изглежда добре, цената е на разположение, сушилнята завърши, седи удобна. Но сливите в самата тоалетна не са много добри. Това се случва 2-3 пъти, за да се слее.
Тъй като в къщата нямаше топла вода, котелът бе незабавно планиран. Големият обем не се купува, взе серията сухация за 50 литра електроли. Тази серия с два сухи резервоара, така че не изисква годишна поддръжка, така че феновете да не се провалят.
Пералнята веднага взе със сушене, същото стои на мен на работа и ние сме много доволни от нея. Взех със сушене, защото не беше планирано място за сушене на бельо в апартамента.
Руската отопляема железопътна линия е "термина", вода, свързана с гореща вода, но на друг вход има много подрязан автоматичен електрически бойлер на полската компания "Терма". Той се изключва автоматично от таймер, температура и др. Много удобно.
Кабинетът се изправи. Направих проекта, аз карах в Леруа Мерлен, купих дъски, видях в собствената си схема, събрах къщата. Вместо да изобретяват вратите, които и поставят и се вписват в занаятчийския килер, беше трудно да се измъкне от позицията, която скучна завеса. И удобно и изглежда добре.
Кран на мивката и хигиенния душ бяха поръчани от Китай. Всички отлични, месингови вътрешни, и на цена 3-4 пъти по-евтино от всичко на пазара в Русия. Единственият трябваше да свикне с много лесни регулатори, те имат слаба съпротива при шофиране. На душа, швейцарски термостат, купен в Lerua Merlin, много е удобно да се използва.
Топлият под на компанията Деви се намира не само на пода, но и под палета за душ. Grand Meyer термостат контролер със сетивна контрола, има 4 таймера за включване / изключване, което показва необходимата температура. Температурата може да бъде настроена за пода или въздуха.
Опънат таван. Осветление - три светодиодни тела според 9W, блясък много ярко. Таванът се извършва чрез акустика, която възпроизвежда чрез Bluetooth от всеки телефон или таблет.
Стъклената преграда остава под душа. Всички аксесоари вече са избрани за него.
Планира за задаване на екрана в огледалото с изхода на новините, времето, музиката, за сутрешната тоалетна.
Източник