Оказва се.
Не се изисква съгласие на отоплителната мрежа за изключване на апартамента в MKD от централизирано топлоснабдяване. Това е посочено от Върховния съд на Руската федерация, като се има предвид жалбата за анулирането на разрешение за реорганизация: местната администрация позволи на собственика на апартамента в МКД да разглоби батериите на централното отопление и вместо това да установи електрически нагреватели, и вместо това Градските отоплителни мрежи, които загубиха клиента, се опитаха да оспорят това разрешение в арбитражния съд (определение на въоръжените сили на Руската федерация от 20 ноември 2017 г. № 302-kg17-17007).
Топлинните морски дарове обосноваха недоволството си със следните аргументи:
Батериите на този отделен апартамент са част от общата отоплителна система. Когато собственикът на този апартамент разруши батерията, той намалява състава на общото свойство на MCD. И е възможно да се намали това свойство само със съгласието на всички собственици на помещения в МСР. Този документ обаче не изглежда подчинен с координацията на реорганизацията;
Противоречивата реконструкция на отоплителната система може да наруши топлинно хидравличния режим на сградата като цяло и термичния режим на съседните помещения. Поради които отоплителната мрежа не може да осигури предоставянето на комунална услуга за доставка на топлина на собствениците на свързани апартаменти;
При разработването на противоречив проект на реорганизацията не беше взето под внимание, че общата мощност на нагревателните устройства трябва да бъде равна или повече от загуба на топлина (за да се избегне намаляване на температурата на вътрешния въздух в прилежащите стаи). В допълнение, проектът беше изготвен без получаване на технически условия, без координация с организацията за енергийни доставки и Energonadzor. Известно е, че проектът не отговаря на изискванията на законодателството;
Всъщност - всъщност - собственикът на обновения апартамент продължава да използва централното отопление (поради пренос на топлина от съседни помещения, както и от главните тръбопроводи за топлоснабдяване (щранг), преминаващи през спорния апартамент. И няма пари , Това е нарушено правата и законните интереси на термото, които носят загуби под формата на непълен доход, който биха могли да получат, като същевременно поддържат централизираното топлоснабдяване на спорния апартамент.
Съдилищата на трите случая паднаха на страната на местната администрация и затова:
Законът позволява на апартамента да бъде прехвърлен на ICD на автономно отопление, при спазване на реорганизацията на жилищните помещения. Жилищният кодекс установява затворен списък на документите, които трябва да бъдат предоставени, за да координират реорганизацията и няма документ за съгласието на всички други собственици в този списък. Следователно местната администрация и не може да откаже реконструкцията на тази основа. И най-важното - батерията в спорния апартамент не принадлежи към общия имот на MCD, защото те не обслужват повече от един апартамент и не са извън апартамента. И няма значение, че няма прекъсвания на тези батерии;
Отоплителните мрежи не могат да докажат, че противоречивото преоборудване на отоплителната система доведе до нарушения в работата на инженерните системи и че демонтаж на батерии в спорния апартамент не позволява отоплителни мрежи да осигурят висококачествено топлоснабдяване в съседните стаи . Освен това никой от съседите не се оплаква от съседите - няма информация за жалбите на жителите на къщата върху нарушенията на термичния режим;
Не се изисква координация на проекта за реорганизация с енергиен панезон и електрически мрежи. SNIP 41-01-2003 и правилата за техническа работа на електрически инсталации на потребителите, които се отнасят до отоплителната мрежа, не се прилагат за инсталирането на отоплителни уреди в жилищни помещения. В същото време предприемачът на проекта на реконструкцията (специализирана организация) уверява, че техническите решения, приети в проекта, отговарят на изискванията на екологични, санитарни и хигиенни, противопожарни бойни и други правила, работещи на територията на руския \ t ФЕДЕРАЦИЯ и осигуряване на безопасно и здраве на хората да управляват обекта, когато отговарят на дейностите, предоставени от работните чертежи. Обратното не е доказано;
Отоплителните мрежи не могат да докажат, че в спорния апартамент има неплатена остатъчна консумация на топлина от слабо изолирани отоплителни стъпала, взаимовръзки прегради и плочи се припокриват. В допълнение, къщата има общ термомер, така че отоплителните агенти във всеки случай получават плащане за цялата топлинна енергия, доставена в MCD;
А аргументът на отоплителните мрежи за "загуба на клиенти" не посочва нарушение на техните права и законни интереси в областта на стопанската дейност. Изискванията на раклетите очевидно са насочени към възстановяване на нарушените права, но да получават търговски ползи.
Въоръжените сили на Руската федерация, след като са разгледали касационното оплакване с отоплителните мрежи, не са виждали нарушаването на нормите на материалната и процесуалното право, която е повлияла на нейния резултат и отказа да прехвърли спора на съдебния съвет по икономически спорове на Руските въоръжени сили.
Източник