Парцел на Виктор Оскирко е придобил преди няколко години, когато тя все още живееше на апартамент под наем в Сухарево. Изграждането на къщата започна веднага, а не отлагане, но за да спаси - реших да направя всичко със собствените си ръце, ако е възможно, привличане на приятели и роднини. Поради спецификата на работата (Victor - директор и оператор) в града бях рядко - 3-4 пъти месечно. С такова оформление, логистичното движение е "в една стотинка": Повече от 100 км (до мястото на строителство и обратно) ежедневно и в резултат на това почти $ 150 на месец на бензин. Плюс - $ 350 за апартаменти под наем. Плюс - комунални плащания ... правилно преценява, че е нерентабилно да се даде повече от $ 500 на месец, Виктор реши да направи "ход на коня", изграждане на временен дом в обекта, в непосредствена близост до създаването на имението. Това е около 6000 годишни спестявания. Успяхте ли? Разказва на собственика на къщата.
От идея до продажбите - в три седмици "четири ръце"
Проектът е в обичайното разбиране за тази дума - не съм имал: цялата къща е построена буквално "на коляното". Но аз шпионирах идеята за дизайна в проекта на един германски, създавайки студентска къща. Вярно е, че има "куб" със страна на 3x3x3 метра и имам 4x4x4. Друга разлика: в германския проект, входът на второто ниво е направен вътре в къщата, което означава, че е необходимо да се построи допълнително стълбище. Това не е да се затруднява вътрешното пространство, ние се повишихме на първото ниво извън Къщи стени, като го поставите под формата на веранда с веранда.
Това позволява да се оборудва и "нула" ниво, където се намира основните помещения ("хол"), складово помещение и пералня.
Но сега 4 души могат безопасно да спят в къщата: две - на най-високо ниво / спалня, и две - на сгъваем диван, стоящ в "хола". Вярно е, че съпруга с дете живее тук 3-4 дни в седмицата, а останалото време, прекарано от родителите, но не е свързано с къщата.
Кухнята с печка и хладилникът, транспортиран от стария апартамент, не трябваше да плаща допълнително.
Душът беше комбиниран с тоалетната. Първоначално измиване, седи на тоалетната - неудобно, но много бързо се свиква с това, малко по-различно от обществените бани. И между другото, пространството не е толкова малко - в някои "хрушчов" тоалетни са още по-малко. Единственото неудобство - след душа, имате нужда от кърпа, за да избършете плочката, така че следващата безпроблемна не била мокри крака.
Ако има цяла налична сума (или всички строителни материали), такава къща може да бъде изградена след няколко седмици. В четири умели ръце - седмици за трима. Тъй като постепенно донесох материалите, взехме процеса повече от два месеца. Но ако вземете чиста работа - това ще бъде само трите седмици.
Аз ми струва тази къща в една стотинка, много материали остават от изграждането на имение: дъски, шперплат, плочи и др. Но за удобство, всички се преизчисляват по пазарни цени. С резервацията, която търсех материали по-евтини.
Колко струваше "кутията"?
Фондацията е купчина, домашно. Специална лопата почина 4 ями с размер 30x30x120 cm. Запълва се с бетон, постави армировката, построил кутията от OSB плочи (кофраж), както и бетон. 150x150 mm бар беше поставен на готови пилоти (Ruralsk). Стените на къщата вече са монтирани върху него. За материалите на фондацията отидох около $ 50.
Не веднага трябваше да построиш труп, за първи път взех търсенето на прозорци. Windows направих себе си, те са в къщата - глухи. Но аз купих стъклените ветродатели за тях, истината е за нищо, те ми струват 25 долара за 4 броя. Това бяха неразлични стъкларски прозорци: някой им поръча - и не отнемаше края. Купих двойните стъкла за пратките, проектирах прозорците, а след това под размера на прозорците / вратите - "Промяна" всичко останало.
Много по-късно реализирах, че е възможно да не се правят прозорци / врати и да купуват вече готови в интернет, също нестандартни размери. Има около 60-70% по-евтини от стандарта средно на пазара. Една завършена врата с двойно стъкло може да се вземе за $ 100! Прозорец за пластир - за $ 170. Сега ще направя само това. В края на краищата, прозорците са "очи" на всяка структура, без красиви прозорци и къщите няма да бъдат красиви. Така, ако купувате сега, вземете $ 500 за готови прозорци и врати. И ще бъде дори с доставката.
Изглежда, че е прозорци и малко, но в къщата няма чувство. Големите врати пропускат много светлина и ако приемате веранда и балкон - външността се простира на 7 метра, което визуално разширява размера на стаята. През лятото планирам вместо главния прозорец в "хола", за да направя прозорец за кръпка, той ще даде на стаята още повече "въздух".
Стената торта е най-лесната: OSB Minvati Plate Bakeup Osset Top филм. Вместо изпарения, използвах най-обикновения целофанов филм, същността на това не се променя много.
Отне около 6 М. Куб за цялата къща. Горите (заедно с фасадата, на която остава 2 mk bube.). Средно цена $ 100. Това означава, че цялото дърво за рамката ми струва $ 600. Бордът е бил използван "единичен калибър", но повечето от -10x50 mm. От тях направих специален сандък "в огромното", в който беше поставена изолацията.
Струва си да се направи важна резервация: купи естествена влажност, сурова. И това е друга възможност за запазване. Хората обикновено купуват за изграждането на скелетна къща Techushki или борда на борда. Защо е фалшифициран, ако всичко това е в края на краищата? В допълнение, тарговените имат предимство: "фенове", груба повърхност, която добре държи плочите на мини, те никога няма да знаят.
"РАО" (естествена влажност) - неизбежно ще изсъхне, ще го обърне. Така че това не се случва, трябва незабавно да завъртите рамката от сурови дъски, без да чакате сушене. И когато вече е усукана в рамката - ще изсъхне в тази форма. И се простира като низ. Представете си, че 12 винта са завинтени в дъската. Къде ще доведе след това? Никъде. Оказва се, че перфектното напрежение - е достатъчно да се получи къса рамка in vivo две седмици. Спестявания с черна дъска от Techushk - повече от три пъти! Съгласен съм, има разлика - за целия съвет да даде $ 600 или $ 2000? Е, нека не забравяме: сложих ръката ви на сърцето, намеря идеално плосък съвет на Techushki - колкото повече задача. Тя все още някъде леко "играе" на самолета, обикновено се прави в етапа на инсталиране, "издърпайте".
Въведоха къщата с плочи Минвати: на пода - 30 см, таван - 40 см, стените - 20 см. С минимум, трудно е да се работи: листата трябва да бъдат положени точно, ако някои прорез са Образуван - е необходимо да го вкара, в противен случай топлинният контур ще бъде нарушен. Плюс това - невъзможно е да се вдигне всичко това, необходимо е да се работи в маски ... с една дума, ако средствата бяха разрешени, и нямах никакви остатъци от Ват - щях да взрих стените със специална пяна Това е екологично и по-бързо и слоят е необходим по-фин. И не са необходими филми. Но, направи, както и - традиционно. Пяна да изолира такава къща ще струва $ 600, minvata - малко по-скъпо, до 1000 cu (Това е максимум). OSB листа трябва да купите около 20 бр. (Дебелина 10 мм) на къщата ми. Това е друго плюс $ 150.
Дебелината на стените се оказа около 35 см, но всичко включва всичко; Затоплянето, 5-cm вентилационният клирънс (на периметъра на къщата е оборудван с Ventfassad) и облицовка.
На покрива - "алкорплан", модерен, но не и най-бюджетния материал. Но той изобщо не се страхува от нищо: нито UV лъчи, нито скокове от температура. Пристрастието на покрива е само 8 см, това е повече от достатъчно за валежи. За да се спаси на покрива, е възможно да се използва конвенционален бегач, но ще ви трябват два слоя (задължително) и да поставите някои камъчета отгоре, за да се предпазите от ултравиолетова. На 16 квадратни метра два слоя гума, плюс хвърлянето на запасите ... нека е 40 квадратни метра. м. Разликата на цените е от съществено значение, но можете да намерите и нетайда, на долара (и дори по-евтино) за 1 квадратни метра. м. В този случай целият покрив ще струва $ 50.
Верандата и терасата не съм положил цената - те могат да бъдат направени от всичко, ако желаете. Имам известно време веранда като цяло стоеше от палетите.
На балкона можете да повдигнете бельо за сушене или да оставите да пушите, ако пушите.
Важно е да знаете: незабавно пребройте всички материали: по-добре е да се вземе с лек марж, така че тогава не трябваше да взема нищо. Всяка атрибута (за всичко) струва от 20 долара на два километра от града, а разходите се увеличават с разстояние.
Интериорна декорация
Приблизително 4 листа шперплат отиде във вътрешното покритие: шкафчета, страна и др. Това е още 50 долара. Всички други дъски, които влязох в душ кабината, стълбището, пода и другия вътре - максимум 150 долара. Общо - нека, $ 200.
Съвет: Faneru е по-добре да не купувате в магазини, строителни хипермаркети или строителни пазари. Най-добрият вариант е да се намери твърда пуснати стоки от бази или растения на едро. Само за шофиране ще трябва да погледнете във всеки случай, защото можете да се сблъскате с продажбата на слънчеви остатъци и качеството няма да бъде толкова горещо. И така - нормален фанер може да бъде закупен с 30% по-евтин, отколкото в магазина или хипермаркета. Същото се отнася и за дъските, които можете да се опитате да вземете направо от дъскорезницата.
Канализацията в къщата с всички тръби ми струва $ 100, тоалетната - $ 200, 50 $ мивка, миксер с 50 $ душ ... с една дума, цялата душ кабина / тоалетна с окабеляване не е било повече от $ 400.
Немският ламинат е купен в конфискален магазин, той струва около 50% по-евтино, отколкото на пазара. Защо толкова евтино? Защото човекът го кара малко, стая или апартамент, толкова много иззети. Поради ограничения обем на материала - не всеки ще го купи. И аз - достатъчно на пода, струваше целия ламинат на 150 долара.
250 $ Дадох ламинат на тавана на стените. Закупени вече в друг магазин, като не истина. Този ламинат имаше малък брак: най-малките издатини на кръстовищата и ако поставите такъв крак на пода, аз ще се придържам към тези издатини, ламинатът бързо загуби своя товар. И за стени и таван - това не е пречка. Защо ламинатът е избрал? Тя дава формата на завършване, появата на перфектната смилаща стена. И е траен. Той е предназначен за факта, че те ще ходят, така че ще запази търговския си вид на стените в продължение на много години. И винаги може да се измие, просто моп, цялата стая, включително тавана. Единственият момент: на всеки, който ще се събере, за да построи микрода, съветвам ви да изберете бял или много лек цвят - визуално увеличава пространството.
Начало Оборудване и крайна цена
В къщата няма отоплителни устройства, с изключение на климатизацията. Това е специален модел, който може да работи с минус 25 градуса по Целзий. Климатичният сензор се програмира до постоянна температура в района на 22 градуса, веднага щом температурата падне - тя се включва и загрява къщата. В най-студения месец платихме по-малко от 40 рубли за цялата електрическа енергия. Той е с телевизор, бойлер, пералня, печка, хладилник, цялото осветление и два мощни компютъра. Копей, съгласен? В "топли" месеци плащат още по-малко.
Карахме на 28 май 2016 година. От известно време нямаше вода, имаше душ на улицата, после водната тръба беше "скърцана" и беше нормална. Къщата се изплати за по-малко от година.
Ако обобщавате всички гореспоменати материали за материалите, получаваме цената от $ 3350 (това вече е с марж). Той е без оборудване и мебели. Можете да търсите опции с продажби, нещо, което да се опитате да донесете от Полша - тогава се оказва, че отговарят на $ 5000 и ще бъде състояние "до ключ". Само четката за зъби ще остане с вас, за да вземете и спално бельо. Но всеки ще трябва да прави със собствените си ръце. Привличането на служители на трети страни ще увеличат цената на къщата 2.5-3 пъти.
Живот след микро
Микрод ще остане отлична инвестиция дори след преместването на имението. Пристигнаха гости или родители? Има къща за гости. Исках да работя в самота? Той напусна голямата къща на "външния офис" - не пречи на никого и никой не ви притеснява. Детето може да даде тази къща вместо "щаб" или да го накара да се срещне с приятели. В крайна сметка, микрод може да бъде транспортиран някъде: премахване на кран от основата и транспортиран със съпровождането на пътната полиция. Малко вероятно е целият дизайн да тежи повече от 3 тона.
Дори мислех за формулирането на микродомите "на потока". За да създадете производството, имате нужда от семинар с линия за сглобяване, конвейер. И вече в събрания "lekal" щамповане тези къщи. Те изчисляват приблизително наемане, оборудване, майстори, достигнаха минималната цена от $ 12,000. И тогава, най-вероятно, не вземат предвид редица моменти, които могат да изразят производството. От друга страна, това ще бъде "до ключ", с всички вътрешни декорации, мебели и необходимото оборудване. Има ли перспективи в нашата страна? Мисля, че да. Но получете всички разрешения и организиране на процеса на сглобяване няма да бъде лесно.
Затова сега мисля за друга идея: изграждане на малки села от такива къщи в живописни места и ги вземете, развийте агротуризъм. Или точно извън града, аналог на мини-село, в което хората ще плащат същия наем, както в града, но - да правят без съседи, живеят в чист въздух, съдържат в комфорта на домашни любимци и др. Ползите от живота на страната отдавна са известни.
Обжалване на читателите
Млади професионалисти, които идват да завладеят столицата, младите семейства, хора, които планират да живеят в частна къща - препоръчвам да не чакам. Докато чакате - губите време и пари. Инвестирайте ги незабавно в нашето бъдеще: купете парче земя и изградете малка къща, а след това - вижте по обстоятелства: живейте за средства или бавно инвестирайте повече в къщата. Но - не отлагайте "за по-късно". Колкото по-бързо започвате да живеете в дома си - колкото по-скоро ще започнете да разбирате този живот. И няма да имате обратно връщане - това е много важен психологически аспект, който инхибира много от вземането на решения. Не се разбърквайте незабавно на големия, започнете с малкия, научете се как да го използвате и със сигурност ще получите следващата стъпка ...
Вече това лято планирам да говоря по ваша голяма къща. Сега в нея има интериорна декорация, фасадата също не е в "завършващата" версия, така че докато аз предлагам да погледна винтите.
Източник