Будучы і чалавекам, якія прадстаўляюць паслугі па аздабленні кватэр і чалавекам, які калі то сам з'яўляўся заказчыкам, хачу дапамагчы словам тым, хто вырашыў зрабіць рамонт.
1. Забудзьцеся пра ідылію!
Вясёлкавыя карцінкі з галівудскіх фільмаў і жаночых часопісаў, якія ўзнікаюць пры слове рамонт у вашай галаве не маюць нічога агульнага з рэальнасцю. У 95% выпадкаў вы палаяўся яшчэ пры выбары фарбы ці шпалер ў краме. Таму што мужык хоча пакой у строгі цёмна-шэры, а дзяўчына-в сметанковае-ванільны-персікавы, і каб на сонейку трохі адліваў ружовенькую.
Дарэчы, на нататку маладым. Вельмі вялікая колькасць разводаў адбываецца менавіта на глебе рамонту. Так што, падумайце.
2. І гэта таксама забудзьцеся!
Забудзьцеся. Таму што, аддзелачнікаў так не выглядаюць. І электрыкі, і плітачнікі, і сантэхнікі. І ўжо тым больш тынкоўшчыкі-маляры. Рабочая спяцоўка так выглядае, толькі калі вы толькі што выйшлі з крамы спецадзення. І не трэба Крываў пры выглядзе "пыльнага" чалавечка, з пыльным чамаданам і запыленай драбінкамі.
Калі ўжо аглядаць крытычна, то ўважліва зірніце яму ў твар. Пра гэта ніжэй.
3. Падбор работнікаў.
На кім усё ж спыніць свой выбар на плане правядзення рамонтных прац?
Звярнуўшыся ў салідную будаўнічую фірму, вы пераплаціце 30-40% да рэальнай кошту работ. Таму як: офіс, бухгалтара, адміністрацыя, транспарт і падаткі. А працаваць будуць тыя ж гастарбайтэры па найму.
Нашы замежныя сябры, на парадак бяруць менш грошай, але тут ужо латарэя! Па першае, нават тыя хто жыве ў Расіі па некалькі гадоў, вельмі дрэнна тлумачацца на рускай (я не пра украінцы і малдаване, як вы зразумелі), што будзе вельмі напружваць пры магчымым супрацоўніцтве. І я ў рэальнасці бачыў ванную, дзе імі зробленыя сцены ў выглядзе трапецыі, т.е да столі яны звужаліся! Увогуле ўсім знаёмыя персанажы далёка не выдумка!
Не залянуецеся запрасіць на ваш аб'ект некалькіх майстроў ці прадстаўнікоў брыгад, фірмаў. Папытаеце скласці каштарыс па працы, хоць бы прыкладную. Разбег у коштах бывае вельмі вялікі. Хай падзеляцца сваімі ідэямі, ўражаннямі. Раскажуць пра этапнасці работ.Даже тое, як будуць высьветляць ўжо пра многае будзе казаць.
А цяпер пра асоб. Пасля выбару брыгады, уважліва прыгледзіцеся ў непасрэдных выканаўцаў. Людзей якія п'юць відаць адразу. І ў вашай кватэры ім не месца. Хай гэта дзядзька Вася з Марьяновка (-Оч добры майстар, ён нам плот рабіў!) Або муж вашай калегі Андрэй (вы яшчэ 10 гадоў таму разам на Новы Год адпачывалі). Ім не месца! Інакш вы як мінімум расцягнецца сабе тэрміны рамонту, сапсуеце нервы, або страціце грошы! І ўсё роўна іх выганіце.
4. Фінансы і дакументацыя.
Вельмі важна пачынаючы рамонт выразна распланаваць сродкі на матэрыялы і аплату працоўным. Таму, што не зрабіўшы гэтага вы цалкам можаце сутыкнуцца з праблемай недахопу сродкаў, гэта ў першую чаргу можа быць звязана з незапланаванымі выдаткамі (а яны будуць). Каб не патрапіць у такую сітуацыю неабходна мець невялікі запас грошай, а не столькі, колькі выйшла па смеце. Вопыт падказвае амаль заўсёды выходзіць выдаткаў на матэрыялы на 20-40% больш, чым разлічваў заказчык. А то быў тут выпадак не так даўно. У заказніцы не хапіла тысяч пяць разлічыцца з намі і тут жа вечарам прывозяць на аб'ект ўнітаз за 25000. Непрыгожа, пагадзіцеся.
Абгаворыце такія нюансы, як транспартныя выдаткі, вываз смецця, ўздым матэрыялу. Аблічыць ДО гэта не магчыма, але дамовіцца можна, каб пазбегнуць узаемных крыўд.
Патрабуйце ўсю дакументацыю ад падрадчыка. У прыватных замовах гэта заўсёды-дагавор, дзе агаворваюцца тэрміны выконваемых работ, тэрміны аплаты (часам па этапах), гарантыі; каштарыс і акты прыёмкі. Такая дакументацыя вельмі добра дысцыплінуе і заказчыкаў і падрадчыкаў.
Я заўсёды раблю каштарыс па працы, якая практычна не змяняецца да канца работ, толькі калі што то паўстала новае ў працэсе. І разьлік па чарнавых матэрыялах, дзе паказваю рознічныя цэны. Калі што тое за кошт скідак выйдзе танней, то гэта добра. У любым выпадку гэта грошы заказчыка і я даваць справаздачу па таварных чэках або накладных. У добрыя часы я дадаваў + 15% да каштарысе асобнай графой за летаніну з матэрыяламі. Цяпер не да капрызаў і раблю гэта амаль бясплатна. Але калі ад сябе дадасце брыгадзіру колькі не шкада +100 да карме, адназначна! Таму як часу займае вельмі шмат.
Запомніце, фірмы дзе вам лічаць працу разам з матэрыялам проста на вас наварваецца. Тыпу-8000 за квадрат.
5. Трымаем сябе ў руках!
Вельмі часта сямейныя адносіны выносяць на люд. Прычым прычына сваркі можа быць як непасрэдна рамонт, так і зусім не датычныя нас тэмы. Тут людзі працуюць, на ваша ж карысць і псаваць ім нервы зусім не да месца!
Вельмі часта сваркі на глебе разыходжанні ў густах таксама спрабуюць ўзваліць на галовы работнікаў. Ці то ў надзеі набыць саюзніка, ці то спагнаць злосць.
-Ну і ламінат вы паклалі ў пярэднім пакоі, які то ён беспонтовый! І колер такі чушпанский!
-Вообще то гэта Маша ваша яго нам прывезла, яшчэ і выбірала 3 тыдні. (А наогул нам, дзядзька па дуль)
Рашэнні прымаюцца да таго як матэрыял будзе выкладзены, прылеплены, прикручен.Ок?
6. Кантроль.
Не залянуецеся кантраляваць сваіх работнікаў на ўсіх этапах. Над душой стаяць не трэба, але і закідваць сваю кватэру на тыдні не варта. Практычна ўсе мае заказчыкі, прыязджалі вечарам, а потым выказвалі свае заўвагі ці хвалу. Заўвагі прымаю толькі па сутнасці. накшталт:
-Мы абгаварылі, што ад вугла да вооон таго праёму будзе 80см, а ў вас 90!
-Понял, выправім!
Катэгарычна не прымаю прэтэнзіі тыпу:
-А нам Вася-сусед сказаў (ён, вядома, таксама вельмі добры майстар, ён сам сабе ўсё, вядома, зрабіў), што падлогі так рабіць нельга!
-Ну клічце Васю, чё нас то запрасілі ?! Мінус 100 да карме!
Асобная размова пра ўборку помещения.Некоторые мае калегі лічаць, што гэта ім не аплачваюць, некаторыя, што заўтра зноў будзе смецце і прыбірацца-сізіфаву працу. У выніку зайсці да такіх на аб'ект, як схадзіць на звалку! І працаваць не прыемна і заказчыку ня айс. Я ад сваіх патрабую штодзённую ўборку і раз на тыдзень-вываз або вынас смецця.
Калі ў вас працуюць некалькі брыгад па спецыяльнасцях, патрабуйце ад усіх парадку на аб'екце.
7. Суседзі.
Яшчэ адной нямала важны момант, пра які ўсе часта забываюць гэта апавясціць суседзяў. Справа ў тым, што пры правядзенні рамонту ўзнікае шмат шуму ад працуючых электраінструментаў які можа прыносіць вялікія нязручнасці навакольным. Каб пазбегнуць непрыемных сітуацый мэтазгодней пачынаць такія працы не раней 9 гадзін раніцы і заканчваць ў раёне 6 гадзін вечара. І ніякіх работ у выхадныя дні! Пару аб'яваў пазбавіць вас ад канфліктаў з маладымі матуля і пажылымі людзьмі.
8.
Усім удачы і такіх малярш!
