У сярэдзіне 2015 года кошт куплі ўпала ніжэй кошту арэнды жылля, і я зразумеў, што прыйшоў час ўкласці грошы ў сваю кватэру.
Пошукі падыходнай кватэры занялі паўгода. Было перагледжана шмат варыянтаў, але ўсё было не тое. Або неапраўдана дорага, або далёка ў Падмаскоўі. Бо мне былі патрэбныя адразу ключы, каб пераехаць з арандаванай кватэры з вою, то не здадзеныя дома адпадалі адразу. Ва ўжо здадзеных цэны зашкальвалі. На другасным рынку цэны былі яшчэ вышэй, так як людзі куплялі сваё жыллё ў дакрызісныя гады і ўкладвалі грошы бяздумна. Цяпер сядзелі без грошай і працы, і хацелі не толькі вярнуць укладзенае, але і зарабіць пабольш. У знаёмых знаёмых кватэры каштуюць на продажы ўжо па 3-5 гадоў і ніхто нават не цікавіцца імі.
У Старая Купавна у мяне жыве блізкі сябар, ды і ад Масквы гэта ўсяго 25км. Тым больш што Горкаўскае шашы цяпер цалкам рэканструюецца і рух будзе практычна безсветофорным. А яшчэ электрычка ад майго горада да станцыі побач з працай ідзе ўсяго 35 хвілін. Што па маскоўскіх мерках дзіўна хутка. Звычайна нават жывучы ў Маскве, ты аўтобусам / трамваем дабіраешся 15-40 хвілін да метро, там у натоўпе яшчэ хвілін 30-60, ды яшчэ і з перасадкай. А тут у мяне прамая электричка.Такси "па горадзе" каштуе 80р. А да працы пешшу 15-20 хвілін.
Прыкладна праз 6-7 месяцаў на ЦИАНе з'явілася аб'ява. Кватэра, 48м2 па смешны цане 2.000.000р. Смешная для маскоўскага рэгіёну. Побач стаіць сапраўды такі ж дом, толькі на 5 пад'ездаў, і там такая кватэра каштуе ўжо 2.350.000р. Званок. Прадаеце? Да! Дзе паглядзець? Там-то. Калі? У любы час, ключ скажу дзе ляжыць. Прыехалі, новабудоўля, 17 паверхаў і ўсяго ДВА пад'езда. Ужо добра, народа будзе няшмат. Дом практычна не заселены. Усе кватэры каштуюць адкрытыя. "Наша" кватэра на 14 паверсе, але падымацца не сталі паглядзелі на 3-м планіроўку :) Ліфт не працуе, ацяпленне ёсць, вада ёсць, гарачай вады няма ... КК няма. Задумаўся, пагутарыў з тымі жыхарамі хто ўжо жыве і нават больш за год. І было прынята рашэнне купіць. Прадавец / гаспадар сам быў рыэлтарам, таму сам аформіў, і вельмі хутка, усе дакументы. І праз 2 тыдні ў мяне на руках было сведчанне уласнасці. І я пачаў планаваць перапланіроўку і прыкідваць дызайн.
PS. C 1 верасня ў доме працуюць і ліфты, і ёсць гарачая вада, а зімой у кватэры горача.
Першапачаткова кватэра выглядала вось так.
планіроўка
пакой
пакой
Кухня з калідора
санвузел
Выглядала гэта жудасна. Няма НІЧОГА акрамя бездапаможнага выгляду радыятараў ацяплення і разеткі ад шчытка. Як пазней высветлілася кабель ад шчытка ўжо быў скрадзены да майго засялення.
Быў прызваны ў дапамогу "спецыяліст па рамонце" Вячаслаў, і ў сярэдзіне красавіка пачаўся рамонт ... Адразу скажу, яшчэ не скончаны. Засталося зусім ледзь-ледзь, а менавіта аздабленне лоджыі (плітка ўжо выкладзеная на падлозе) і ўстаноўка шкла ў душавой.
Па перапланіроўцы. Аб'ядналі санвузел і прыбралі рамы на лоджыю з кухні, пры гэтым выраўнялі там падлогу.
Гаспадары арандаванага жылля былі папярэджаны, што мы праз 2 месяцы з'язджаем. Сталі збіраць чамаданы. Вячаславу была пастаўлена задача зрабіць чарнавую аздабленне і цалкам санвузел, таму як планавалі пераезд "ў рамонт", а адзіна без чаго нельга жыць, гэта без санвузла. Чыставую аздабленне планаваў зрабіць сам, але атрымалася, што сам зрабіў толькі касметыку. Працу Вячаслава магу ацаніць на 4 +. З таго, што было, зрабіць тое, што ёсць - ён проста малайчына. Вельмі шмат неабумоўленых работ ён зрабіў бясплатна. І ў цэлым за сваю працу ўзяў ніжэй адсоткаў на 30-40 чым у сярэднім па рынку. Тую ж лоджыю, сказаў, адштукуе бясплатна.
Такім чынам, Слава робіць чарнавы рамонт, выраўноўвае падлогі і сцены, цягне электрыку (сілу і слаботочку, а яе шмат, ёсць закладка пад "разумны дом") а я пачаў прыдумляць дызайн і падбіраць матэрыялы для аздаблення. Усе выбіралася старанна і на гэта сыходзіла вельмі шмат часу.
санвузел.
Адразу планаваўся сумешчаны санвузел і ніякіх душавых кабін і ляжачых ваннаў! Цярпець не магу ні першае, ні другое. Мне падабаецца, так званы, гасцінічны варыянт, калі на падлозе выкладзены паддон пад душ. І яшчэ хацелася яго вялікі. Паддон зрабілі 1.5х1м!
Душавы сістэма чэская Lexmark, з велізарнай 30см палівачкай.
Плітку хацелася белую і абавязкова матавую. Аказалася што гэта цэлая праблема. Плітка была абраная расійскай вытворчасці кампаніі "Азор" калекцыя "Валькірыя Кармін». Асноўны колер белы, з чырвонай аздабленнем. На белай ўзор практычна не прыкметны, на чырвонай ярка выяўлены (гл фота).
На падлозе плітка мясцовага Нагінскага вытворчасці Estima Polaris. Паліраваны керамогранит.
Паддон ўжо быў даўно гатовы, а я ўсё не мог падабраць мазаіку. Мазаіка шкляная кітайскай вытворчасці PRIMACOLOR GC543SLA (A016). На здзіўленне вельмі добрай якасці. Ні драпаецца, ні крышыцца. Лісты на аснове 300х300мм. Разбіў за ўвесь час толькі адну, выпусціў развадны ключ, калі ставіў тэрмарэгулятар на душ. Першы камплект купіў вельмі дорага, нешта каля 2700р за м2, калі дакупляць, знайшоў па 1800р.
Мэбля для ваннай. Зноў праблема. Бюджэт і так абмежаваны, а цэны проста космас. Самая даступная, натуральна расійскай вытворчасці. Але яно жахлівае. А яшчэ я люблю ўсё бліскучае. Хром. Паліроўка. Плюнуў на бюджэт і падабраў камплект іспанскай мэблі Roca. Калекцыя Victoria Nord Black Edition. Чорная паліроўка з алюмініевымі ручкамі. На ўсіх дзвярах даводчыкі. Ракавіна квадратная, з шырокімі палямі і не вельмі глыбокая. Прыгажосць. Выходзіла разу ў паўтара даражэй за расейскую. Ужо сабраўся заказваць камплект, і раптам мільганула думка ... Пачаў збіраць камплект у розных крамах па адной штуцы. І выйшла ў выніку ТАННЕЙ, чым расійскі камплект! Вось.
Ўнітаз Sanita Luxe. Выглядае добра, цана даступная, сліў швейцарскі у камплекце, сядзець зручна. Але сліў ў самым ўнітазе не вельмі ўдалы. Бывае прыходзіцца па 2-3 разы зліваць.
Так як у хаце не было гарачай вады, адразу планаваўся бойлер. Вялікага аб'ёму не стаў купляць, узяў на 50л фірмы Electrolux серыя DryHeat. Гэтая серыя з двума сухімі ТЭНами, таму ён не патрабуе штогод абслугоўвання, каб ТЭНы не выйшлі з ладу.
Пральную машыну адразу браў з сушкай, такая ж стаіць у мяне на працы, і мы ёй вельмі задаволеныя. Браў з сушкай, бо не планавалася месца для сушкі бялізны ў кватэры.
Полотенцесушитель расійскай вытворчасці "Terminus", вадзяны, падлучаны да гарачага водазабеспячэнню, але на іншым ўваходзе стаіць вельмі наварочаны аўтаматычны электрычны воданагравальнік польскай фірмы "Therma". Аўтаматычна выключаецца па таймеры, тэмпературы і т д. Вельмі зручна.
Шафа зрабіў сам. Намаляваў праект, заехаў у "Леруа Мерла", купіў дошкі, там жа распілаваў па сваёй схеме, дома сабраў. Замест таго каб прыдумляць дзверы, якія і паставіць і падагнаць ў саматужны шафа складана, выйшаў з становішча купіўшы плісэ-шторку. І зручна, і выглядае добра.
Кран на ракавіну і гігіенічны душ былі замоўленыя з Кітая. Усе пышнага якасці, латуневыя вантробы, і па кошце ў 3-4 разы танней за ўсё што ёсць на рынку ў Расіі. Адзіна давялося прывыкаць да вельмі лёгкім рэгулятарам, яны маюць слабое супраціву пры руху. На душавой швейцарскі тэрмарэгулятар, набыты ў Леруа Мерла, вельмі зручна карыстацца.
Цёплая падлога фірмы DEVI ляжыць не толькі на падлозе, але і пад душавым паддонам. Тэрмарэгулятар фірмы Grand Meyer з сэнсарным кіраваннем, мае 4 таймера на ўключэнне / выключэнне з указаннем неабходнай тэмпературы. Тэмпературу можна задаваць для падлогі ці паветра.
Столь нацяжны. Асвятленне - тры святлодыёдных свяцільні па 9Вт, свецяць вельмі ярка. У столі ўстаўлены акустыка, якая гуляе праз Bluetooth з любога тэлефона або планшэта.
У душавой засталося ўсталяваць шкляную перагародку. Уся фурнітура для яго ўжо падабрана.
У планах ўсталяваць у люстэрка экран з высновай на яго навін, надвор'я, музыкі, для ранішняга туалета.
крыніца