In die middel van die 2015 het die koopprys onder die koste van die huur van behuising geval, en ek het besef dat dit tyd was om geld in my woonstel te belê.
Soektog vir 'n geskikte woonstel het 'n halfjaar beset. Daar was baie opsies hersien, maar alles was nie so nie. Of onredelik duur, of ver in die voorstede. Sedert ek dadelik die sleutels nodig gehad het om van die gehuurde woonstel met warm te beweeg, dan het die huise nie dadelik verdwyn nie. In die reeds oorgegee pryse het geskud. Op die sekondêre prys was selfs hoër, aangesien mense hul huise in die pre-krisisjare gekoop het en geldloos ondersoek het. Nou het hulle sonder geld en werk gesit en wou nie net die belegde terugbesorg nie, maar ook meer verdien. Bekende bekende woonstelle het vir 3-5 jaar te koop aangebied en niemand is geïnteresseerd in hulle nie.
In die ou Kupulna het ek 'n goeie vriend, en van Moskou is slegs 25 km. Daarbenewens is die Gorky-snelweg nou heeltemal gerekonstrueer en die beweging sal feitlik onspesifik wees. En die trein van my stad na die stasie langs die werk is slegs 35 minute. Wat Moskou standaarde is ongelooflik vinnig. Gewoonlik selfs in Moskou, jy is 'n bus / tram, kry jy 15-40 minute na die metro, daar in die skare vir nog 30-60 minute, en selfs met 'n oorplanting. En hier het ek 'n direkte trein. Taxi "in die stad" kos 80r. En om 15-20 minute te voet te werk.
Na ongeveer 6-7 maande het die aankondiging op die siaan verskyn. Woonstel, 48m2 teen 'n belaglike prys van 2.000.000r. Snaaks vir die Moskou streek. Naby is presies dieselfde huis, slegs op 5 ingange, en daar is so 'n woonstel reeds 2.350.000r. Bel. Verkoop? Ja! Waar om te kyk? Daar. Wanneer? Op enige tyd vertel ek die sleutel waar dit lê. Ons het aangekom, nuwe gebou, 17 verdiepings en slegs twee ingange. Reeds goed sal die mense 'n bietjie wees. Die huis is feitlik nie bevolk nie. Alle woonstelle is oop. Ons woonstel op die 14de vloer, maar nie om te styg het nie na die 3de uitleg gekyk nie :) Die hysbak werk nie, daar is 'n verwarming, daar is geen water nie, daar is geen warm water nie. Daar is geen UK nie. Hy het gedink, gepraat met die huurders wat reeds en selfs meer as 'n jaar woon. En dit is besluit om te koop. Die verkoper / eienaar self was 'n makelaar, so ek het dit gedoen, en baie vinnig, al die dokumente. En na 2 weke het ek 'n sertifikaat van eienaarskap gehad. En ek het begin met die beplanning van herontwikkeling en voorgee ontwerp.
Ps. Vanaf 1 September is daar ook hysbakke in die huis, en daar is warm water, en in die winter is dit warm in die woonstel.
Aanvanklik het die woonstel gelyk.
Beplanning
Kamer
Kamer
Kombuis van die gang
SANUSEL
Dit lyk verskriklik. Daar is niks anders as 'n miserabele spesie van verwarmingsradiators en 'n sok van die skild nie. Hoe later het dit die kabel van die klep afgekom, is reeds aan my nedersetting gesteel.
Dit is geroep om te help om "Herstel spesialis" Vyacheslav, en in die middel van April het herstel begin ... Ek sal sê, ek sal nog nie voltooi nie. Dit bly nogal 'n bietjie, naamlik die versiering van die loggia (die teël is reeds op die vloer gelê) en die installering van glas in die stort.
Oorgraving. Hulle het die badkamer gekombineer en die rame op die loggia uit die kombuis verwyder, terwyl die vloer daar gebind is.
Die eienaars van gehuurde behuising is gewaarsku dat ons deur 2 maande sal gaan. Het pakke begin versamel. Vyacheslav het die taak om 'n konsepafwerking en heeltemal badkamer te maak, omdat hulle beplan het om te beweeg "om te herstel", en die enigste ding sonder om niks te kan leef nie, was dit sonder 'n badkamer. Ek het beplan om myself af te handel, maar dit het geblyk dat hy net skoonheidsmiddels gemaak het. Vyacheslav se werk kan op 4+ beraam word. Van wat was, om te doen wat is - hy is net goed gedoen. Baie baie nie-genaamde werke het hy gratis gemaak. En in die algemeen, vir hul werk, het hy die volgende belangstelling op 30-40 geneem as gemiddeld in die mark. Dieselfde loggia, het gesê hy soek gratis.
So, glorie maak rowwe herstel, pas die vloere en mure in, trek die elektrisiën (krag en leenheid, en daar is baie "slim huis") en ek het begin ontwerp en optel vir afwerking. Alles is versigtig gekies en dit het baie tyd geneem.
SANUSEL.
Onmiddellik beplan gekombineerde badkamer en geen stortkajuite en leuensbad nie! Ek kan nie die eerste of die tweede nie verdra nie. Ek hou van die sogenaamde hotel, wanneer die pallet onder die stort op die vloer geplaas word. En ek wou hom ook groot hê. Pallet het 1,5x1m gemaak!
Tsjeggies Lexmark Douche System, met 'n groot 30 cm water kan.
Tile wou wit en noodwendig mat. Dit blyk dat dit 'n hele probleem is. Die teël is gekies deur die Russiese produksie van die maatskappy "Azori" -versameling "Valkyrie Carmin". Die hoofkleur is wit, met 'n rooi afwerking. Op die wit patroon is feitlik nie opvallend nie, dit word op die rooi uitgespreek (sien foto).
Op die vloer van die teël van plaaslike Noginsky Production Estima Polaris. Gepoleerde porseleinstonsware.
Die pallet was al lankal gereed, en ek kon nie 'n mosaïek optel nie. Mosaïekglas Chinese produksie Primacolor GC543SLA (A016). Verrassend baie goeie gehalte. Nie krap of verkrummel nie. Blaaie gebaseer op 300x300mm. Gebreek vir al die tyd net een, het die verstelbare sleutel laat val toe ek die termostaat op die stort sit. Die eerste stel het baie duur gekoop, iets omtrent 2700r per m2, toe ek dit gedoen het, het 1800r gevind.
Badkamer meubels. Weer die probleem. Die begroting is beide beperk, en pryse is net ruimte. Die mees bekostigbare, natuurlik Russiese produksie. Maar sy is verskriklik. En ek is lief vir alles briljant. Chroom. Poleer. Spoeg op die begroting en het 'n stel Spaanse meubels opgetel Roca. Versameling van Victoria Nord Swart Edition. Swart poleer met aluminiumhandvatsels. Op alle deure sluiters. Vierkantige wasbak, met wye velde en nie baie diep nie. Skoonheid. Dit het weereens duurder geword as die Russiese. Ek het reeds bymekaargekom om 'n stel te bestel, en skielik het 'n gedagte flits ... Hy het in een ding 'n stel in verskillende winkels begin versamel. En die resultaat is goedkoper as die Russiese Kit! HIER.
Unitaase Sanita Luxe. Dit lyk goed, die prys is beskikbaar, droog Switserse volledige, sit gemaklik. Maar die pruime in die toilet is nie baie goed nie. Dit gebeur 2-3 keer om saam te smelt.
Aangesien daar geen warm water in die huis was nie, is die ketel onmiddellik beplan. Groot volume het nie gekoop nie, het die droëreëls vir 50 liter elektrolux geneem. Hierdie reeks met twee droë tenks, dus benodig dit nie jaarlikse instandhouding nie, sodat die ondersteuners nie misluk nie.
Die wasmasjien het dadelik met droog gegaan, dieselfde staan by my by die werk, en ons is baie tevrede met haar. Ek het met droging geneem, want dit is nie 'n plek vir droog linne in die woonstel beplan nie.
Die Russiese Hitte Handdoek Rail is "Terminus", water, gekoppel aan warmwatervoorsiening, maar op 'n ander ingang is daar 'n baie geknipte outomatiese elektriese waterverwarmer van die Poolse maatskappy "Therma". Dit word outomaties afgeskakel deur timer, temperatuur, ens. Baie gerieflik.
Die Kabinet het homself gemaak. Het die projek getrek, het ek in Lerua Merlen gery, baadjies gekoop, ek het in my eie skema gesien, ek het die huis versamel. In plaas daarvan om die deure uit te vind, wat en in die handwerk-kas sit en pas, was dit moeilik om uit die posisie te kry wat 'n lotgordyn vervelig is. En gerieflik, en lyk goed.
Kraan op die wasbak en higiëniese stort is van China bestel. Alle uitstekende gehalte, koper binnekant, en teen 'n prys 3-4 keer goedkoper as alles in die mark in Rusland. Die enigste een moes gewoond raak aan baie maklike reguleerders, hulle het swak weerstand wanneer hulle bestuur. Op die stort, Switserse termostaat, gekoop in Lerua Merlin, is dit baie gerieflik om te gebruik.
Die warm vloer van die maatskappy Devi lê nie net op die vloer nie, maar ook onder die stortpallet. Grand Meyer Thermostat Controller met sensoriese beheer, het 4 timers om aan te skakel / af te dui wat die vereiste temperatuur aandui. Temperatuur kan vir die vloer of lug gestel word.
Strek plafon. Beligting - Drie LED-wedstryde volgens 9W, skyn baie helder. Die plafon word deur akoestiek gedoen, wat van enige foon of tablet via Bluetooth speel.
Die glas septum bly in die stort. Alle bykomstighede is reeds vir hom gekies.
Beplan om die skerm in die spieël te stel met die uitset van nuus, weer, musiek, vir die oggend toilet.
N bron