Наша сім'я (мама, тато і доросла дочка) стали володарями 1-кімнатної квартири в одній з новобудов Мінська. Квартира призначалася для проживання дочки і спочатку здавалася нам ого-го. Аж 48 «квадратів»! Згадаймо-но наші «хрущовки»! Але перші захоплення швидко пройшли ... Коли ми тільки вибирали квартиру, на її планування звертали не так багато уваги: більше дивилися за «географією», репутацією забудовника та думали, як заробити гроші. До того ж яка, по суті, планування може бути у 1-кімнатної квартири? Де ж там архітектурної думки розгулятися? Так що планування було цілком типова. Але вона виявилася бездарною для життя.
Початковий план.
У 1-кімнатній квартирі 11 (!) «Квадрато» в передпокої. Єдина кімната витягнута, як панчоха, через це, незважаючи на метраж, здається зовсім маленькою. Причому і вікно, і двері розташовані по коротким сторонам. Уявляєте, як розставляти меблі в цьому пенальчики? Ні про яке зонування на спальну і гостьову зони мова взагалі не могла йти.
Таким чином, ми досить швидко зрозуміли, що нам потрібна перепланування ...
Перепланування. Постановка завдань. алгоритм узгодження
Спочатку хотіли піти традиційно: просто віднести перегородку кімнати ближче до вікна, отримати там спальню, а в зоні, що утворилася на місці передпокої і частини кімнати, зробити гостіную.Ну, мовляв, а що тут ще придумаєш щось?
А потім згадали, що дизайн і архітектура приміщення - це не тільки «гарненько», а й завжди рішення якоїсь задачі. І тоді ми вирішили бути технічними та спочатку сформулювали завдання.
Отже, завдання: у нашій панянки є батьки і друзі, які живуть в іншому місті / країні. Всі вони періодично приїжджають в гості з ночівлею. Так що важливо було отримати кілька ізольованих спальних місць.
Додаткові умови: в сім'ї є тато з золотими руками і утворенням «Промислове та цивільне будівництво», невикористані відпустки, у всіх міцні нерви.
У підсумку ми зупинилися на наступному планувальному рішенні. Об'єднати основну житлову кімнату з передпокою, але зонувати простір розсувними дверима, щоб при бажанні можна було отримати ізольоване приміщення гостьової. У колишню передпокій винести кухонну зону (це важливо, т. К. З одного боку, для нас зручно було тягнути всі комунікації, а з іншого - наша кухня виявлялася над передпокої сусідів - закон допускає таке перепланування). Замість кухні отримати спальню / робочий кабінет.
У мережі ми знайшли подібну перепланування, де кухонну кімнату перетворили в спальню, а замість повноцінної кухні зробили кухонну зону в інший житловій кімнаті. На жаль, така перепланування, у всякому разі на даний момент, незаконна: не можна розташовувати «мокрі зони» над житловими. Той же варіант, який влаштували собі ми, розмістивши кухонну зону в передпокої, отримав усі погодження!
Скажемо відверто, ми не відразу зважилися на подібний варіант. Ментально важко уявити собі квартиру, де кухня не має виділеного приміщення - це раз, і розташовується на місці колишньої передпокої - це два, а замість самої передпокої маленький тамбурчік - це три. Ми переглянули цілу купу російськомовних і європейських інтер'єрних сайтів, але все одно, навіть бачачи чимось схоже рішення в який-небудь шведської квартирі, його складно приміряти на місцеву реальність.
Так що наша історія ще для тих, хто хоче на власні очі побачити, як виглядає таке досить радикальне рішення в білоруській квартирі.
План після перепланування.
З «мінусів» подібної перепланування можна виділити наступні:
• вентиляцію довелося тягнути через частину передпокою і ванну - щоб потрапити в «свій вентканал». Довелося опускати стелі, благо реальної висотою вони у нас 2,75 м;
• вентиляція, водопровід і каналізація (ВІК) проведені з передпокою в санвузол через стіну, де розташовуються вентканали (на плані видно). Нам пощастило: в нашій квартирі вентканали були досить віддалені один від одного, і ми змогли прокласти комунікації між ними, але досить часто такі вентшахти стоять мало не впритул, і Вікам просто не вистачає місця;
• каналізація прокладена не по прямій лінії, а зігнуте (в обхід вентшахти), так що в санвузлі з'явилася додаткова сходинка з гіпсокартону, щоб заховати цю трубу;
Крім усього, ми заздалегідь вирішили погоджувати нашу перепланування. З папірцями доведеться повозитися, але в цілому не такий страшний чорт, як його малюють;)
Коротко алгоритм дій виглядає так:
1) думаєте і придумуєте, що хочете отримати, при цьому звертаючи особливу увагу на вентканали (їх не можна руйнувати і всіляко юзати не за призначенням) і несучі конструкції (якщо сильно захотіти, то, звичайно, часто і їх можна знести, але там треба шибко задурити зі зміцненням решти конструкції і т. п.);
2) йдете до головного архітектора в адміністрації вашого району і розповідаєте йому про свої плани. Архітектор в нашому районі перейнявся, але відразу попередив, що так як ми переносимо кухню, швидше за все, потрібно буде робити проект;
3) т. К. Архітектор не був до кінця впевнений, що нам знадобиться проект, то план, заяву і копію свідоцтва про держреєстрацію ми подали в службу «Одне вікно» свого району. У визначений термін звідти прийшло рішення, що нам потрібен проект (цієї «надзвичайно важливою» паперу довелося чекати місяць);
4) зміст проекту в нашому випадку був в наступному: за 150 у. е. людина зі спеціальною ліцензією перемалював наш же план. Правда, треба сказати, що за ці ж гроші він зробив все решта узгодження. Так що все як завжди: держава знає «400 порівняно чесних способів відбирання грошей у населення»;) Отримали в результаті ось такий пакет документів:
5) зробили перепланування та гідроізоляційні роботи. Запросили вже іншу людину з ліцензією (демонічний сміх), щоб він подивився на нашу гідроізоляцію і зробив акт, що все в порядку;
6) перепланування вже закінчена. А ось з документами ще не до кінця розібралися: на черзі - виклик Вимірювач з БТІ для отримання нового техпаспорта ...
У процесі потрібно висиджувати черги, бути готовими до деякого напруження в розмовах зі слугами народу і зуміти підлаштувати свій графік під співробітників ЖРЕО, які приїжджають дивитися на вашу квартиру в процесі видачі дозволів.
Кольорові рішення. Внутрішнє оздоблення. Кухонні меблі
Для внутрішнього оздоблення вирішили обійтися без дизайнера - все своїми силами. З кількох причин: економили гроші, були не впевнені в класі білоруських майстрів, складно було уявити, що прийде хтось третій і придумає тобі будинок твоєї мрії. Ну і, врешті-решт, цікаво ж самим себе спробувати: а раптом відкриється який-небудь небачений талант!
Відразу вирішили, що обробка повинна бути без «рудого» дерева і максимально лаконічній: ніяких багаторівневих стель (за винятком кухонного, але там він функціонально був потрібний) і т. П. Так одночасно економили і гроші, і час, та й взагалі, це здавалося розумним рішенням для маленької квартири. Зупинилися на стандартному варіанті оздоблювальних робіт: електрика-сантехніка, підшити стелі гіпсокартоном (надто вже нерівні були) і пофарбувати білою фарбою, вирівняти стіни і поклеїти шпалери (не під фарбування, т. К. Шпалери за фактурою більше подобаються, вони душевніше чи що) , вирівняти підлогу і покласти ламінат.
З функціональними моментами (електрика, сантехніка) думати особливо не довелося: тато-будівельник з власного досвіду все це знав. Складніше далося колірне рішення.
Крім того, ми дозволили собі не поспішати: не ставили завдання купити все будматеріали в один захід, дали собі можливість «попрімеряться». Ходили на ринки і в магазини не один раз, весь час фотографували ті будматеріали і меблі, які нам подобалися, а вдома намагалися створювати з цього колажі - прямо, «якби губи Никанора Івановича та приставити до носа Івана Кузьмича, та взяти скільки-небудь розбещеності, яка у Балтазара Балтазарича »... У результаті всіх цих маніпуляцій досить просто з'ясувалося, що нашій родині подобаються два можливих варіанти: світлі двері і підлогу кольору« вибілений дуб »(і тоді стіни можуть бути будь-якими - і яскравими, і нейтральними) або двері і підлога «венге» і світлі стіни.
Зупинилися на більш світлому варіанті, т. К. З одного боку, квартира маленька, а з іншого - Мінськ не самий сонячний місто, а світлі кольори завжди візуально полегшують і розширюють простір. Але «венге» нам продовжував подобається, і ми вирішили, що нехай він буде в деяких деталях (наприклад, кремові фасади кухні, а стільниця і фартух - шоколадні).
Після того як вирішили із загальним колоритом, справа пішла зовсім весело. Швидко вибрали двері - російської компанії, колір «ешвайт мелінга». Швидко вибрали вологостійкий ламінат - з поетичною назвою «Ясень Наварра Попільний» фірми Classen. Ламінат поклали на підлогу в усій квартирі (за винятком санвузла і балкона): це дозволило кольором об'єднати простір, до того ж не потрібно було мудрувати з формою стиків, як якщо б у кухонній зоні і зоні передпокої поклали плитку. Швидко вибрали плитку в ванну кімнату - колекція Rodillo fiolet від Domino - Ceramika Tubądzin. За ціною, до речі, польська плитка виявилася майже як білоруська - близько 130 тисяч за «квадрат».
Вибрали кухонні фасади - плівковий МДФ фабрики «ЗОВ» в кремовому кольорі - такі фасади добре поєднуються з дверима кольору «ешвайт», а для нас це було важливо, т. К. В кухню у нас виходять троє дверей: санвузли, малої кімнати і вітальні . Знову ж таки питання коштів - якась Італія, звичайно, цікавіше буде, але вже сильно дорога.
Щоб визначитися з конфігурацією кухні, відвідали кілька салонів. У нас проста лінійна кухня, але жоден з варіантів, запропонований дизайнерами, нам не подобався: не лежить душа і все тут. В результаті кухню сіли малювати самі, благо після всіх поїздок запам'ятали, які стандартні модулі у «поклику» бувають. І намалювали. Верхні шафки залишили тільки в лівій частині (речей у нас небагато, а сама кухня відразу стала легше). А нижні шафки зробили симетричними щодо духової шафи. Такий варіант нас влаштував, і тільки пізніше ми зрозуміли, чим він так вигідно відрізнявся від «дизайнерських рішень» в салонах - за рахунок симетрії в кухні виділився композиційний центр і з'явився ритм, вона від цього дуже сильно виграла, стала закінченою. А професіонали пропонували нам просто набір різномастих шаф. До речі, ні в одному з салонів нам не віддали ескіз на руки для роздумів - тобто хлопці малюють по 20 типових кухонь в день, що складаються з типових модулів, але дуже ретельно оберігають свою інтелектуальну власність, раптом вкрадуть ідею;)
Придумали, що зробити з холодильником. Відразу хотілося вбудований, в колір фасадів, але це виявилося реально дорого: лише одна шафа без начинки тягнув на 400-500 доларів. І тоді ми вирішили, що просто потрібно зробити для холодильника нішу і підібрати холодильник з красивим фасадом. Ідея з нішею вирішувала та іншу проблему: поруч відмінно вписувався шафа-купе, а то все ніяк не могли придумати, куди його визначити. Вибрали чорний глянсовий холодильник від LG - він відмінно поєднується з варильною поверхнею, духовою шафою і тонованими дзеркальними фасадами шафи-купе. Через деякий час з'являється звичка не лапати дзеркальні / глянцеві фасади пальцями, а відкривати, тримаючись за металеві напрямні, так що з відходом проблем не виникає.
Все складалося досить вдало, і єдине, з чим ми серйозно «підвисали», це з покупкою шпалер. З одного боку, нічого особливо не подобалося, з іншого - Мінськ реально дуже дороге місто. Білоруські шпалери брати не хотілося, а віддати 300-400 тисяч за трубку німецьких або бельгійських було шкода.
В результаті не полінувалися з'їздити в Москву і провести на стройрінке і в магазинах «Леруа» цілий день. Додому привезли шпалери: німецькі Rasch для вхідного тамбура і малої кімнати - в середньому по 140 тисяч за трубку, італійські Domus Parati для вітальні і кухні - в середньому по 170 тисяч за трубку, але це була спецціна. Також купили німецьку електрику Schneider Electric (за ціною вийшло майже на 40% дешевше, ніж якби брали в «Материку»), іспанську плитку для фартуха в кухонній зоні (колекція Wood від Аparichi; на неї теж була спецціна - 250 тисяч за «квадрат »), полотенцесушитель« Сунержа »(майже на 20% дешевше, ніж на Жданович), фарбу для стель і ще якісь дрібниці. Навіть з урахуванням дороги економія вийшла пречудово, а вибір був на порядок краще. Шкода, все не привезеш.
Єдиний «мінус» «московського заїзду» в наступному: придумувати, як ми будемо клеїти шпалери, довелося на ходу. Прямо в магазині малювали плани. У малій кімнаті одна стіна-акцент (в кульбаби), інші три просто сірі. У вітальні: дві стіни - сіро-блакитні шпалери, одна - перлинні шпалери, одна - в горизонтальну смужку (для цього шпалери вирішили клеїти горизонтально!). У кухні на всіх стінах сіро-блакитні шпалери, за винятком однієї - там смужка, але вже вертикально. Тобто до цього собі колажі становили, міркували, а тут рррраз - і в один момент все потрібно вирішити. Було страшнувато - раптом щось не вийде, їхали назад і всю дорогу обговорювали, вдало чи ні ми придумали. У підсумку нам все подобається;)
Вид з тамбура в передпокій.
Наша кухня.
Вітальня.
Спальня.
Ванна кімната.
Ну і наостанок - Відеоекскурсія.
Плани на майбутнє
Перепланування та чистове оздоблення зайняли півроку. Ми порядком видихнули. В процесі не раз згадували бородатий анекдот про ремонт в стилі «хай-тек», плавно перетекшего в «хай так» і закінчилися на «фіг з ним». Тепер же у нас починається новий, незрівнянно більш легкий і цікавий етап. Поки тато відходить від важкої роботи, дівчатка думають над декором і акцентами, щоб вдихнути життя і чарівність в нову квартиру. Тому що навіть самий якісний ремонт - це все ще не душевність, настрій роблять деталі.
Зараз в планах штори (наприклад, у вітальні це буде римська штора, ми тепер шукаємо «той самий», потрібний нам перловий текстиль). З'являться книжкові стелажі, письмовий стіл та інші меблі, додаткове світло (кілька підлогових ламп), фото на стінах і всякі «милі серцю дрібниці» - і будинок стане соооовсем іншим!
І знаєте, може, це дивно звучить, але ремонт здорово згуртував нашу сім'ю: ми стали частіше телефонувати (від дзвінків посеред робочого дня «а ось у мене тут ще така ідея!» Виявилося дуже просто перейти до дзвінків «як там у тебе взагалі настрій ? »), уважніше ставитися до побажань один одного - адже хотілося, щоб кожному в результаті було до душі і т. д. Так що в цілому це був відмінний кейс!
Дякуємо за увагу. Всім успіхів і несподіваних ідей!
джерело